，最终以786万的价格成交。”

　　“786万成交？”卢薇薇一边用左手做着786的姿势，一边用右手做着1200的姿势。

　　抬头看着徐方志，卢薇薇摇摇脑袋，不由竖起大拇指道：“牛，这买主是真牛，1200万的房子，再减去成交价格786万，这……这直接就省下了414万啊。”

　　“对呀。”见卢薇薇越是惊讶，徐方志越是兴奋，也是笑孜孜道：

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　　“而且我还查过相关的竞拍记录，我发现，得手的买家，总共加价了60多次，可以说是志在必得。”

　　“那这套曾经发生过命案的别墅，买家他真的敢住吗？”顾晨也表示很疑惑，毕竟买凶宅算什么兴趣？

　　就不会有心理阴影吗？这样想想，那买家内心得多强大才行？

　　听闻顾晨说辞，徐方志也是摆摆手笑道：“如果你以为是买来住的，那格局就小了。”

　　“我告诉你们，凶宅的售价，其实往往只要市场价的七成左右。”

　　“如果把它拿来住，可能会有人有所忌讳，但银行可不在乎这些啊。”

　　“因为，在他们的房产评估因素影响当中，并没有凶宅这个内容。”

　　“所以，你拿786万买了一套价值1200万的别墅，在不知情的银行评估人员眼中，这套别墅就值1200万。”

　　“我好像懂了。”听徐方志这么一说，顾晨似乎也开始茅塞顿开，于是反问徐方志道：

　　“所以这些买凶宅的人，其实是用低价买入凶宅之后，再拿去银行做抵押贷款，相当于将凶宅当成了一个现金流杠杆？是这样吗？”

　　“呵呵。”听着顾晨的讲述，徐方志不由竖起大拇指：“看来这位兄弟，对金融方面的东西，还是比较了解啊。”

　　“没错，买家买凶宅，就是为了玩现金流杠杆。”

　　“而且我还告诉你们，这还只是凶宅生意的一个方面。”

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（本章完）

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